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機捷社區破盤｜登陽溪上月邊間三房平車 台中北區好房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.53 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽溪上月
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.138 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.491 坪
- 附屬建物面積：2.647 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利性」與「追求採光通風」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於邊間戶的全開窗設計搭配屋齡僅 4 年的新成屋品質，在機捷特區周邊市場中難得一見，且單價相對合理，被視為高性價比之選。
主要建議理由：
- 居住質感與機能兼備：三房兩廳雙衛的格局方正實用，邊間戶的通風優勢遠勝一般住宅，且生活機能極為成熟，無需擔心生活不便。
- 交通優勢明顯：鄰近捷運與快速道路，對於需要往來台北或台中其他區域工作的買家來說，能大幅節省通勤時間。
需留意之處： 考量到樓層僅 3 樓，若對隱私、噪音或採光高度有極高要求者，建議實際看房體驗視野是否可接受；同時建議確認車位轉角與坡道空間是否足夠容納家庭用車。
結論：整體而言，此物件在價格與居住條件之間取得良好平衡，適合以自住為目的、計劃長期持有的家庭購屋者考慮。
問與答
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